SL Green Building 4 NY Ufficio commerciale

Il contesto

Il Reckson Executive Park è un complesso di sei edifici a Rye Brook, NY. L'edificio 4 è il primo a

a beneficiare dei risparmi energetici offerti da Hydromx.

SL Green è un Real Estate Investment Trust (REIT) ed è il più grande proprietario di uffici di New York.

SL Green è in attività da 34 anni e possiede 118 edifici per un totale di 49,9 milioni di metri quadrati.

metri quadrati. Come la maggior parte dei REIT, si concentra sulla massimizzazione del valore delle proprie

proprietà a Manhattan e nell'area circostante. Il loro obiettivo primario è fornire edifici di alta qualità ai loro inquilini.

qualità. Il Reckson Executive Park è un complesso di sei edifici su un terreno di

40,5 acri nel villaggio di Rye Brook, NY. L'edificio 4 di SL Green è stato costruito nel 1982. Questo edificio

si estende su 91.000 metri quadrati e, prima dell'installazione di Hydromx® , aveva una valutazione Energy Star di 76.

 

Il Reckson Executive Park è un complesso di 6

fabbricati a Rye Brook NY. L'edificio 4 è il primo a beneficiare

del risparmio energetico fornito da Hydromx®.

 

La sfida

SL Green, come la maggior parte dei proprietari di edifici, deve affrontare costi energetici elevati per il funzionamento delle proprie apparecchiature HVAC. Nel 2016, l'edificio 4 è stato scelto come sede iniziale del portafoglio immobiliare di SL Green per l'installazione di Hydromx. Prima dell'installazione, è stato registrato un consumo energetico di base dettagliato: l'Edificio-4 ha utilizzato 1.757.782 kWh di elettricità, con un costo di oltre 335.000 dollari (o 3,68 dollari per piede quadrato).

 

La soluzione

Nel gennaio 2017, Hydromx-PG (glicole propilenico) è stato installato nella pompa di calore ad acqua da 3.500 galloni dell'Edificio 4, con una concentrazione del 40% di Hydromx-PG sul 60% di acqua. L'installazione aveva l'obiettivo di ridurre il consumo energetico, i costi energetici e l'usura delle apparecchiature e di offrire agli inquilini un edificio più efficiente dal punto di vista energetico.

I risultati

Secondo Brian Fridkin, analista energetico esterno di Yardi, la soluzione Hydromx-PG al 40% ha ridotto il consumo energetico HVAC dell'edificio 4 di almeno il 22%. Questa riduzione ha fatto risparmiare a SL Green 28.000 dollari solo nel 2017, con un periodo di ammortamento inferiore a tre anni.

 

 

 

 

 

 

 

 

Il grafico qui sopra mostra il consumo normalizzato alle condizioni atmosferiche, aggiungendo il fatto che il 30% dei kW totali corrispondenti all'HVAC si basa sui risultati del precedente audit energetico dell'edificio.

 

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